Бронирование номеров

05/08/2014, Новая жизнь «Золотого острова»

Реализацию амбициозных планов столичных застройщиков на возведение жилого комплекса на территории «Золотого острова» удалось немного притормозить. Лакомый участок между Софийской набережной и Болотной площадью наконец обрел свое истинное предназначение – это часть объекта, находящегося под охраной ЮНЕСКО, а именно – московского Кремля. Напомним, ранее там планировалось построить высотные дома с элитными квартирами. Общая площадь застройки должна была занять почти 45 тыс. квадратных метров в этом уникальном месте.

Шумиха вокруг «Золотого острова» началась в 2000-х годах, когда было принято решение очистить эту зону от исторических построек. Большая часть зданий была снесена, а оставшиеся развалины на долгое время оказались никому не нужным бременем. Сейчас там царит уныние и запустение, памятники архитектуры требуют серьезной реставрации. Чудом уцелели лишь несколько объектов, в том числе бывшее Мариинское училище и административное здание фабрики «Эйнем», ставшее впоследствии «Красным Октябрем». На Софийской набережной уцелел дом Харитоненко, ставший теперь посольством Великобритании.

Сейчас былое величие «Золотого острова» решено возродить. Государственные надзорные органы произвели оценку состояния участка, вывели его технико-экономические характеристики и составили ряд требований, которые должны неукоснительно соблюдаться при проведении застройки. Все работы проводились при участии Департамента культурного наследия столицы. Выбор инвестора будут проводить на конкурсной основе.

Коммерческий проект подразумевает выкуп акций «Кремлин сайта» и «Каменного моста», которые сейчас распоряжаются участком площадью в три гектара на правах долгосрочной аренды. Начальная стоимость пакетов – более 7,5 млрд рублей. Дополнительно потребуется выплатить 1,1 млрд, которые были выданы компаниям-арендаторам «Центральной топливной компанией», являющейся собственником этих двух холдингов. Право работать и строить в Замоскворечье получит инвестор, который сможет выкупить тендер на торгах и согласится на выполнение всех требований Департамента. Все фирмы, желающие поучаствовать в конкурсе, могли подать свои заявки до 24 июля этого года.

На какие уступки придется пойти ради возможности работать в этом квартале? Прежде всего, инвестору необходимо привести в надлежащий вид те исторические постройки, которые в ходе оценки были признаны вновь выявленными памятниками ЮНЕСКО. А это все здания красной линии набережной, включая старинные палаты 17 века. Для вновь возводимых сооружений будут действовать жесткие регламенты. Высота зданий ограничивается 17 метрами, требования к их внешнему виду, наклону кровли и другим параметрам также довольно четкие. Запрещено устраивать на крышах зимние сады, летние кафе и аналогичные им сооружения. Там будет находиться только кровля и ничего больше. Первые этажи домов отдадут организациям сервисного обслуживания, общественного питания и социальной инфраструктуры.

Предпроектный план застройки уже составлен. «Остров» разделят на две части пешеходной зоной с видом на Кремлевскую башню. Планируется возведение элитных жилых комплексов, которые гармонично дополнят существующий облик этой части города. Принципиальный момент – проницаемость вновь застроенной зоны. Главный архитектор столицы заверяет, что на территории «Золотого острова» не будет закрытых территорий.